Sgomberi veloce Roma: Il trasferimento è una parte importante del processo di noleggio, quindi assicurati di essere lì. Questa è l’unica occasione in cui gli inquilini possono contestare i danni alla proprietà; la partecipazione aiuta a evitare di pagare per false dichiarazioni presentate per iscritto.
La tua presenza facilita anche conversazioni importanti come stabilire esattamente quali danni o riparazioni rimanenti sono di responsabilità degli inquilini e quali sono tuoi. È anche un buon momento per consegnare eventuali sconti per trasloco associati ed evitare possibili contrattazioni in seguito.
Non dimenticare di recuperare tutti i set di chiavi dell’unità, inclusi i duplicati creati dal locatario.
Le prove visive sono il modo migliore per difendere la tua posizione in caso di controversie o costi aggiuntivi dopo che un inquilino si è trasferito. Le fotografie non vengono sempre prese come una prova assoluta, ma sono un buon modo per chiarire le cose, oltre a mantenere un registro di come appare la proprietà nel tempo.
Per tutte le tue proprietà, prenditi il tempo per documentare accuratamente gli spazi abitativi. Questo ti farà risparmiare un po ‘di lavoro se hai bisogno di ottenere rapidamente un elenco o se non hai i fondi per le foto professionali. Oggigiorno, è possibile effettuare scatti di qualità prima e dopo con una fotocamera digitale o con quasi tutti gli smartphone.
Non dare per scontato che gli inquilini spegneranno le utenze o chiuderanno i loro account quando si trasferiranno.
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Aggiungi una fase di trasloco che richiede la prova di disattivazione o l’accesso ai relativi account di utilità per evitare problemi con la riaffittazione della tua proprietà. Se un inquilino non paga o spegne un conto di utilità, può avere gravi conseguenze per il proprietario.
Potresti considerare di mantenere il controllo delle utenze per tutte le unità e addebitare agli inquilini il loro affitto mensile. Questo può farti risparmiare tempo e mantenere gli account associati sotto il tuo controllo.
Prendersi il tempo necessario per completare una pulizia profonda e completa di tutte le residenze è essenziale sia per la locazione di un’unità che per identificare eventuali problemi che devono essere affrontati.
Creare un elenco di controllo dettagliato che copra il processo di pulizia profonda e un secondo elenco che includa la manutenzione residenziale e i punti di manutenzione. I potenziali elementi dell’elenco di controllo includono apparecchi per la pulizia, test di lampadine, sanificazione di superfici dure, lavaggio di qualsiasi tappeto che non si sta sostituendo, pulizia delle prese d’aria e sostituzione dei filtri.
Dopo tutto quel lavoro, torna indietro e ripulisci le aree importanti. Inizia con la cucina e tutte le zone pranzo, che possono creare o rompere un nuovo contratto di affitto se vengono percepite come sporche.
Esamina il bagno e la camera da letto dell’unità con un occhio esperto per identificare eventuali problemi idraulici, perdite, muffe o funghi. Anche la mancata pulizia o sostituzione della toilette e della vasca / doccia di un’unità può essere un problema per i potenziali inquilini poiché prenderanno in considerazione il mantenimento della loro igiene personale in quelle aree durante il tour della tua proprietà.
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